Immobilienservice

Welche Kosten haben Sie als Käufer einer Bestandsimmobilie?

  • Kaufpreis
  • Grunderwerbssteuer ca 5 % des Kaufpreises
  • Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühr/Schätzkosten)
  • Notargebühren für Kaufabwicklung ca 1% vom Kaufpreis
  • Grundbuchkosten für Eigentumseintrag ca 0,5 % des Kaufpreises
  • Eventuell Kosten für Instandsetzung und Modernisierung
  • Maklercourtage mindestens 3,48 % vom Kaufpreis

Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Finanzierung?

Antragsteller allgemein

  • Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals
  • ( z.B. Kontoauszug, Bausparvertrag, Lebensversicherung)
  • Nachweis eventuell vorhandener Kapitaleinkünfte
  • Mieteinkünfte (z.B. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang)
  • Nachweis evtl. laufender Ausgaben (Kreditverträge, Unterhaltszahlung)

Zusätzlich als Angestellter

  • Lohn bzw. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
  • Einkommenssteuerbescheid der letzten 2 Jahre

Zusätzlich als Selbständiger

  • Bilanz oder Einnahme- Überschussrechnung der letzten 2 Jahre
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung
  • Aktuelle Umsatzahlen

   Alle Unterlagen sind vom Steuerberater zu bestätigen

                
Immobilienunterlagen

  • Expose`
  • Grundbuchauszug (nicht älter als zwei Monate)
  • Kaufvertragsentwurf
  • Flurkarte
  • Grundriß
  • Aktuelle Fotos der Immobilie (Vorder- und Rückseite)
  • Nachweis über eine evtl. geplante Modernisierung, Kostenvoranschlag
  • Nachweis Gebäudeversicherung
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