Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind Sie gut beraten, einem Makler einen Alleinauftrag zu erteilen.

Mit diesem Alleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Dauer der Vertragslaufzeit (6 Monate Laufzeit mit Verlängerung um 3 Monate) zu intensiven Bemühungen, um den Verkauf zu einem guten Abschluß zu bringen.

Meine Hauptaktivität als Maklers liegt darin, auf eigene Kosten umfangreiche Werbemaßnahmen einzuleiten.

Sie als Auftraggeber verzichten im Gegenzug darauf, andere Makler oder Dritte für die Dauer des Vertrages einzuschalten.

 

Anders sieht die Situation beim allgemeinen Auftrag aus.

Hier bin ich nicht zu besonderen Aktivitäten verpflichtet, kann also einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.

Immer wieder kommt es vor, daß bei einem allgemeinen Auftrag mehrere Makler eingeschaltet werden. Hier riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Außerdem besteht die Gefahr, daß die Immobilien „zu Tode angeboten“ wird.

So stellt man immer wieder fest, daß die gleiche Immobilie in der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird, teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen.

Dies lässt die Verkaufsabsicht des Eigentümers nicht besonders vertrauenswürdig erscheinen

 

Wie geht der Makler vor beim Verkauf Ihrer Immobilie?

1. Besichtigung Ihres Objektes vor Ort, persönliche Absprachen zum Verkauf

2. Erstellung eines Exposes, bei Häusern mit Fotos, ein Exemplar erhalten Sie davon

3. Unterstützung bei Behördengängen

4. Führung des Schriftwechsels mit Interessenten, Käufern, Notaren

5. Abnahme der Verhandlungen mit Interessenten

6. Vorstellung Ihrer Immobilien bei meinen Kunden

7. Bereitstellung eines Nachweises über die erfolgten Aktivitäten, wie Exposeversand, Besichtigungen, Annoncenschaltung, Aushängen

8. regelmäßige Anzeigenschaltung regional und überregional in Tages- und Immobilienzeitungen

9. Nutzung von Internet

10. Präsentation Ihres Objektes mit Bild auf eigener Homepage

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok